Abuzurile agențiilor imobiliare: Cum sunt înșelați consumatorii și ce spune legea?

De ce dracu s-o bătut Fane Grossman cu turcii
Sursa: https://www.thebalance.com/

Când am început acest blog, m-am gândit să scriu despre diverse subiecte, nu doar despre drept. Inițial, am dorit să adaug mai multe categorii, dar am realizat că prea multe secțiuni ar face blogul să pară haotic. Astfel, am păstrat doar una și am șters restul, cu gândul să adaug și alte categorii pe măsură ce îmi vin idei.

Fane Grossman și jocul de cuvinte al lui Radu Chiriță

În ultimul articol publicat de Radu Chiriță pe blogul face un joc de cuvinte inedit: Ștefan cel Mare este numit „Fane Grossman”. Mi s-a părut o alegere inspirată prin raportare la actualul sistem de justiție din România, iar un pasaj m-a pus pe gânduri. A subliniat un aspect esențial al societății noastre: în ciuda nemulțumirilor legate de sistemul de justiție și educația juridică, continuăm să repetăm aceleași greșeli. Oamenii care formează acest sistem nu sunt toți „proști” sau „hoți”, ci sunt influențați de un sistem care nu se schimbă.

Vox Populi: Problemele societății în care trăim

Astăzi am decis să adaug o nouă categorie acestui blog: „Vox Populi”. Aici voi discuta despre problemele cotidiene, poate mărunte, dar care, netratate, contribuie la formarea unui sistem defectuos.

Una dintre aceste probleme o reprezintă agențiile imobiliare. În căutarea unui apartament mai mare, am avut recent o experiență care m-a făcut să mă întreb: câte dintre agențiile imobiliare respectă cu adevărat legea și drepturile consumatorilor?

Experiența personală cu agențiile imobiliare

În ultima perioadă, am căutat oferte imobiliare în Cluj-Napoca. Am stabilit o întâlnire cu o agentă pentru 1 august 2019, la ora 17:30, în fața unui imobil. A întârziat mai mult de jumătate de oră din cauza traficului, dar când a ajuns, mi-a arătat apartamentul. În realitate, apartamentul era doar semifinisat, deși pozele din anunț arătau un apartament complet finisat.

Am întrebat-o de ce pozele nu corespund realității, iar ea mi-a răspuns că acelea erau poze din alte apartamente, finalizate de același constructor, fără a ști dacă acest apartament va fi finalizat în același fel.

Este aceasta o practică legală? Este aceasta o strategie de marketing etică?

Ce zice legea?

Conform Ordonanței nr. 21/1992 privind protecția consumatorilor, agențiile imobiliare sunt obligate să ofere informații corecte și complete încă din faza precontractuală. Aceste informații includ:

  • Prețurile practicate pe piață pentru tipul de imobil.
  • Deficiențele cunoscute ale imobilului (ex: surse de zgomot, umiditate, riscuri de inundație, etc.).
  • Comisioanele agenției.
  • Situația juridică a imobilului.
  • Costurile estimate pentru obținerea documentelor necesare finalizării tranzacției.

Este esențial ca agențiile imobiliare să fie transparente și să nu inducă în eroare consumatorii. În cazul meu, agenția nu a respectat aceste obligații, iar consumatorul a fost lăsat în fața unor realități diferite față de ceea ce era promovat.

Concluzie: Oferte imobiliare și drepturile consumatorilor

Așadar, în încheiere, mă întreb: cum putem schimba aceste practici și cum putem face sistemul să funcționeze corect pentru toți? Cum ar putea Fane Grossman să fie mândru de urmașii săi dacă nu reușim să schimbăm lucrurile la nivelul societății și al legii?

0 Shares:
Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

You May Also Like